Главная | Архитектура и строительство | Статьи | События | Омских застройщиков «поддержат» льготной ипотекой

События

Омских застройщиков «поддержат» льготной ипотекой

AiS1146vnut02

AiS1146vnut03

Владимир Стрельцов, министр строительства и ЖКК Омской области

Омских застройщиков «поддержат» льготной ипотекой

В прошлом году объемы строительства в Омской области сократились почти вдвое. Чтобы оживить замерший рынок, в регионе запустили ипотеку под 6% годовых на покупку новостроек. Планируется, что в 2018 году льготными кредитами воспользуются около 800 омских семей.

Подводя итоги

В 2017 году в Омской области введено в эксплуатацию 456,7 тыс. кв. м (59,1% к 2016 году), в том числе:

­ в городе Омске – 323,2 тыс. кв. м жилья (52% к 2016 году);

­ в муниципальных районах – 133,5 тыс. кв. м (88,5% к 2016 году).

Снижение объемов ввода в эксплуатацию жилья обусловлено значительным сокращением объемов государственной поддержки на строительство индивидуального жилья по причине ограниченных возможностей областного бюджета; отсутствием оборотных средств у застройщиков; снижением покупательной способности населения.

По итогам года лучшими застройщиками многоквартирных домов признаны:

­ ООО «СМТ «Стройбетон» – 42 161,8 кв. м (12 домов);

­ ООО «ПСК «Сибиряк» – 28 291,5 кв. м (2 дома);

­ ЖСК «Серебряный берег» (ООО «СК «Трест № 4») – 25 302,2 кв.м (2 дома).

В 2017 году введено в эксплуатацию три объекта социальной сферы:

­ комплекс зданий культурно­исторического комплекса «Омская крепость»;

­ Воскресенский собор в г. Омске;

­ хирургический стационар городской детской клинической больницы № 3 в г. Омске.

Достроен 24­квартирный жилой дом в р.п. Крутинка общей площадью 1,3 тыс. кв. метров. Он возводился в рамках мероприятия по строительству многоквартирных жилых домов либо приобретению жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в целях формирования муниципального специализированного жилищного фонда государственной программы Омской области «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно­коммунальными услугами в Омской области». На завершение строительства 24­квартирного жилого дома из областного бюджета в 2017 году направлено 26,07 млн. рублей.

Кроме того, в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2016 году в Омской области расселено 31,734 тыс. кв. м, в 2017 году – 25,639 тыс. кв. м ветхого жилья.

Дешевая ипотека простимулирует спрос

Основные причины снижения объемов жилищного строительства в регионе – падение спроса и обострившаяся проблема обманутых дольщиков.

Сегодня в Омской области насчитывается более 30 недостроенных домов, возводившихся на деньги дольщиков. По каждому из этих объектов выработан алгоритм действий. Однако решить проблему в условиях замершего рынка продаж жилья чрезвычайно сложно.

Чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, с 2018 года Омская региональная ипотечная корпорация будет выдавать кредиты под 6% годовых. Местные законодатели уже внесли поправки в областной бюджет, увеличив уставный капитал корпорации
на 360 млн. руб., из которых 200 млн. руб. пойдут на снижение процентной ставки с 9%
до 6% годовых, а 160 млн. руб. – на погашение части первоначального взноса
по ипотеке.

Таким образом, региональное правительство рассчитывает поддержать строительную отрасль, повышая спрос на «квадраты».

Как это скажется на общей ситуации в отрасли, пока сказать сложно. Последние пять лет строителей значительно поддерживали государственные программы, в том числе – переселения граждан из аварийного жилья. В семи из двенадцати регионов Сибирского федерального округа, в том числе в Омской области, их уже завершили. Проект новой программы расселения аварийного жилья внесут в Государственную думу летом 2018 года. Новый закон определит порядок, сроки переселения и возможности людей, а также источники и объем государственной финансовой поддержки.

Квартир ждут более 3100 дольщиков

В 2017 году введен в эксплуатацию один «проблемный» многоквартирный дом. Строительство еще четырех объектов завершилось в конце 2017 года, но застройщики не успели оформить необходимые документы для ввода их в эксплуатацию. Один из них, дом № 20/7 на Космическом проспекте, сдан в январе текущего года, остальные планируется ввести в марте.

На 1 января 2018 года в регионе насчитывался 31 «проблемный» многоквартирный дом, в строительство которых вложили средства 3117 граждан – участников строительства.

В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию еще 8 таких объектов, где ждут своих квартир 827 дольщиков.

А что в 2018­м?

В январе этого года введен в эксплуатацию детский сад на 110 мест в селе Пришиб Азовского немецкого национального муниципального района Омской области.

В стадии строительства и реконструкции находятся еще 4 объекта:

­ поликлиника на 1000 посещений в смену на ул. 70 лет Октября – пр. Комарова в г. Омске;

­ здание страхового товарищества «Саламандра» для размещения Омского музея изобразительных искусств на ул. Музейной;

­ хоккейная школа «Авангард» на пр. Мира в городе Омске.

­ здание Омского драматического театра «Галерка» на ул. Б. Хмельницкого
в г. Омске.

В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию не менее 600 тыс. кв. м жилья. Продолжится застройка новых жилых микрорайонов: «Амурский­2», «Биофабрика», «Изумрудный берег», «Серебряный берег», «Московка­2», «Прибрежный», «Кузьминки». В мкр. «Амурский­2» в 2019 году планируется строительство двух школ.

Газ идет в село

В текущем году в регионе планируется масштабная газификация. Предусмотрено строительство 4 газопроводов­отводов, 5 газораспределительных станций, а также 9 межпоселковых газопроводов на сумму 1 089 млн. руб. для газификации 3 041 квартиры в 17 сельских населенных пунктах Тюкалинского, Называевского и Большереченского муниципальных районов Омской области.

Также в составе программы газификации ПАО «Газпром» в 2018 году планируется завершение работ по разработке проектной документации на строительство  приоритетного для Омской области объекта «Газопровод­отвод и ГРС­29 г. Омск». Дальнейшая основная задача – согласование с ПАО «Газпром» сроков начала и завершения строительно­монтажных работ на данном объекте в 2018–2019 годах.

Кроме того, АО «Омскгазстройэксплуатация» планируется строительство межпоселкового газопровода до д. Коконовка и с. Еремеевка протяженностью 21,04 км.

Источником финансирования мероприятий по газификации являются собственные средства АО «Омскгазстройэксплуатация», а также средства, привлекаемые за счет платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

По информации Администрации Полтавского муниципального района,
в с. Еремеевка планируется газификация 265 жилых домов, 10 производственных
и 8 административных зданий.

В д. Коконовка планируется газификация 66 жилых домов, 2 производственных и 2 административных зданий.

В целом по Омской области в 2018 году намечено сохранить темпы развития газораспределительной системы и обеспечить рост уровня газификации жилищного фонда до 30,35 %, выполнив строительство не менее 150 км сетей газораспределения и газификации не менее 6000 квартир и жилых домов.

АиС  № 1(146) 2018 г.

 

 
 
 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер